Rodinný dom, predaj

Informácie

Popis

PREDANÉ

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom na Slnečnej ulici v Prešove vo vyhľadávanej lokalite Šidlovec. Rodinný dom sa nachádza na pozemku 502m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží so samostatnými vstupmi a prislúcha k nemu dvojgaráž, pekná predzáhradka so vstupom zo zámkovej dlažby, trávnatá plocha na dvore, kde sa nachádza pieskovisko a kôlňa. Tento priestorovo veľkorysý rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 280m2 bude k dispozícii koncom novembra 2021.

Dispozícia

1.NP: zádverie, spálňa, obývačka s krbom, kuchyňa s komôrkou, ďalšia spálňa s vlastným zastrešeným balkónom, samostatné WC a kúpeľňa. Vstup na 1.NP je z prednej aj zo zadnej strany z dvora. Smerom do dvora je orientovaná priestranná zastrešená terasa (12m2), z domu je priamo vstup aj do pivnice. Úžitková plocha 1.NP je 165m2.

2.NP: obývačka s elektrickým krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, spálňa s priestranným šatníkom, ďalšia spálňa zo zastrešeným balkónom, pracovňa, priestranná a presvetlená kuchyňa s pekným výhľadom na Prešov, kúpeľňa s WC. Úžitková plocha 2.NP je 114m2.

Pivničné priestory: pivnica, kotolňa, 2x sklad a schodisko, čo je spolu 98m2.

Podkrovie: úložný priestor

TOP výhody ponuky

- vyhľadávaná lokalita pre svoj pokoj a blízkosť do centra mesta

- krásne prostredie, blízko prírody a lesa

- možnosť spojiť bývanie s podnikaním z pohodlia domova

- veľkorysý priestor domu, samostatné vstupy na jednotlivé podlažia

- praktická veľkosť pozemku, orientácia dvora na J-Z

- bezproblémové parkovanie: dvojgaráž a elektrická brána

Technické vybavenie a materiály

Dom prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, stavebný materiál je porobetón 40cm + zateplenie polystyrénom (sever 70, ostatné strany 50). V celom dome sú plávajúce podlahy, nové dvere a plastové okná.

Strecha je plechová. Dom je napojený na mestskú vodu, ale aj na studňu. Vykurovanie zabezpečené kotlom na plyn/tuhé palivá, v jednotlivých izbách sú radiátory. V obývacej izbe na 1.NP je krb.

Parkovanie

Parkovanie je bezproblémové. Možnosť parkovať v dvojgaráži, pred domom či na dvore. Čas vám ušetrí elektrická brána.

Lokalita a dostupnosť

Lokalita Šidlovec je veľmi obľúbená, a to z dvoch dôvodov. Jednou je blízkosť do centra mesta, druhou je pokojné prostredie v blízkosti lesa a prírody.

Pravidelné autobusové spojenie linkami MHD. Linky MHD: 12, 22

Občianska vybavenosť

Školy: Súkromná materská škola Simbáčik Prešov, MŠ Bajkalská, MŠ Včielka (Sabinovská ul.), JAZYKOLA - čarovná škola jazykov, Gymnázium a ZŠ sv. Mikuláša, MATERSKÁ ŠKOLA Sabinka, ZŠ Prostejovská, ZŠ Bajkalská a ďalšie

Obchody a služby: Potraviny Milk Agro (ul. K okruhliaku, 300m), CBA (Bajkalská ul.), COOP Jednota (Sabinovská ul.)

Supermarkety a obchodné domy: TESCO VUKOV (cca. 4,7km), Kaufland (cca. 5,8km), Lidl (cca. 5,3km) Čerpacia stanica Barel (Dúbrava) umyvarendubrava.sk Ručná autoumyváreň Wash&go Dúbrava

Reštaurácie a kaviarne

Cafe&go (Dúbrava) umyvarendubrava.sk/cafe-go/

Krčma (ul. K okruhliaku)

ŠARIŠ PARK - Salaš a Reštaurácie sarispark.sk

Bowling pri trati (Jazdecká ul.) bowlingpritrati.sk

Majly Cukráreň (Bajkalská ul.)

Reštaurácia Double HPR (Sabinovská ul.)

Club ENCORE (Sabinovská ul.) encoretheclub.sk

Reštaurácia FanFan Tulipan (Sabinovská ul) fanfantulipanbar-sk2.webnode.sk

BIZARRE - sport bar & restaurant (Prostejovská ul.) bizarre.sk a mnoho ďalších na Sabinovskej a Hlavnej ulici

Voľný čas

Multifunkčné ihrisko pre deti na Šidlovci, Bowling pri trati (Jazdecká ul.), Lanové centrum Outdoor Park (Tomášikova ul., outdoorpark.sk), hrad Veľký Šariš, cyklistický chodník

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0903 655 552 a dohodnite si obhliadku - Timea Horňáková, certifikovaný maklér NARKS.