Košice-okolie, Čaňa
349 990 €
Kontaktovať makléraTOMÁŠ SZÉKELY a realitná kancelária CASSOVIA REALITAS pre Vás pripravila na predaj rodinný dom pre náročného klienta, ktorý splnia všetky očakávania pre nadštandardné bývanie
Základné technické informácie o dome:
a) 4-izbový RD sa nachádza v zastavanej časti obce v novej štvrti. Jedná sa konkrétne o stavbu z roku 2015 s podlahovou plochou 163 m2
b) základy domu sú z betónu o výške 100cm, hrúbky 70cm, zo štyroch radou debniacich tvárnic hrúbky 40cm. Skladba (obvodové múry) domu sú z Ytong hrúbky 38,5, ktorá je odizolovaná 10cm styrodurom a dom Isover 10cm.
c) okná v dome sú plastové typu Rehau trojsklo 7-komorové
d) strecha : drevený krov hranoly o hrúbke 20x18 – 25x20. Krytina strechy je hnedá Ice crystal s príplatkom kryštálikov na odraz tepla, aby sa neprehrievala
e) izolácia strechy 25cm, ďalšia izolácia je v strope 25 cm ( obývačka samostatne- 60cm)
f) izolácia okolo domu je riešená tekutou lepenkou, mopová fólia, štrk okolo domu a príprava na odvodnenie po osadení zvodov
g) odpad je riešený formou predprípravy na žumpu a kanalizáciu v dohľadnej dobe
h) výmera pozemku je cca 800m2 a terasa ma 30m2. Majiteľ myslel aj na prístrešok pre auto s predprípravou na elektronabíjačku. Výmera prístrešku je 18m2
h) spôsob vykurovania v dome je formou vodovodného podlahového vykurovania s odhadovanými mesačnými nákladmi do 150 €
A aby sa nezabudlo, dom má predprípravu na kamerový systém. Zabezpečovací systém je už funkčný v dome a riadený na diaľku. Celkový dojem z nehnuteľnosti je famózny. Interiér domu si treba zariadiť a hneď môžete bývať. Pozemok je rovinatý a oplotený pletivom.
Obec Čaňa má bohatú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú dve zdravotné strediská, pošta ,lekáreň, wellness a relaxačné centrum, cukráreň, zmrzlina, rýchle občerstvenie, reštaurácie ,pohrebníctvo, predajne so širokým sortimentov stavebných materiálov či odevy, drogéria, elektro, pekáreň a kaderníctvo.
Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0904 932 188 - Váš certifikovaný realitný maklér Tomáš Székely.
