2-izbový byt, predaj

Informácie

Popis

PREDANÉ

MARTINA BENEDIKOVÁ z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj novozrekonštruovaný 2,5 izbový byt na Kuzmányho ulici 33.

Ak hľadáte byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta, tak potom je táto ponuka práve pre Vás!

Dispozičné riešenie bytu a technické info:

BYT JE AKTUÁLNE V ŠTÁDIU PRED DOKONČENÍM REKONŠTRUKCIE

Úžitková plocha bytu: 56 m2 + loggia

Poschodie: 1p. (pod bytom je byt na prízemí)/12p.

Výťah: áno (1 osobný a 1 nákladný)

Orientácia: Západ

Pivnica: áno - plechová

Byt prešiel dispozičnou zmenou, vďaka čomu vznikol funkčný priestor, ktorý pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, oddelenej kúpeľne a toalety. Z obývačky je priamy výstup na loggiu. Pre lepšiu predstavu si pozrite pôdorys priložený medzi fotkami. Je orientovaný do tichej časti, čo umožní stráviť nerušené chvíle s rodinou.

Byt je aktuálne v štádiu pred dokončením nadštandardnej rekonštrukcie. Predpokladaný termín ukončenia 31.03.2022

Rekonštrukcia zahŕňala:

- výmenu plastových okien

- nová sanita – vaňa Ravak, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo

- samostatné WC - Geberit

- obklad, dlažba, laminátová podlaha,

- nová kuchynská linka na mieru v tvare L so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska Bosch, elektrická rúra na pečenie Bosch, vstavaná chladnička s mrazničkou Whirlpool, umývačka riadu, odsávač pár, drez Franke)

- nové interiérové dvere Porta

- nové vchodové bezpečnostné dvere

- znížený strop v celom byte s novým osvetlením

- nové stierky,

- nové radiátory,

- nové rozvody elektriny, vody a odpadu,

- menené stupačky,

- predpríprava na internet a klimatizáciu v obývačke

- nová fasáda na loggii

Osobne si myslím, že potenciál tohto bytu využije nielen jednotlivec alebo pár, ale aj rodinka s dieťaťom. Tento byt však môže mať vďaka svojej polohe aj investičný charakter.

Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanou strechou, má vymenené stupačky. Parkovanie je rezidentské a možné priamo za bytovkou.

Absolútnu výhodu lokality Kuzmányho sídliska určite nemusím predstavovať. Tí, ktorí uprednostňujú množstvo zelene, početnosť detských ihrísk, kvalitných škôl, škôlok, reštaurácií, dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti, sú na správnom mieste.

Kúpna cena bytu je vrátane kompletného právneho poradenstva a servisu:

Príprava a podpis rezervačných zmlúv

Príprava a podpis kúpnej zmluvy

Príprava a podpis návrhu na vklad do katastra

Poplatky za overenie podpisov na zmluvách

Poplatky za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra

Príprava odovzdávacích protokolov aj samotné odovzdanie nehnuteľnosti za prítomnosti makléra

Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver - poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Cena je 175 000 eur a je vrátane provízie pre RK.

Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu.

Spĺňa tento byt požiadavky na priestor, kde si viete predstaviť svoju nasledujúcu etapu bývania? Ak áno, zavolajte mi a dohodnite si so mnou obhliadku. Teším sa na Vás.

Mgr. Martina Benediková - 0911 70 11 55 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.