Rodinný dom, predaj

Informácie

Popis

PREDANÉ

BRANISLAV ČURI z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj rodinný dom v starom meste na Dargovskej ulici na Kuzmányho sídlisku.

Ak hľadáte dom so záhradkou priamo v centre Košíc, tak potom je táto ponuka práve pre vás.

Rodinný dom bol postavený v roku 1928 a zrekonštruovaný v roku 1976. Napriek svojmu veku je dom vo vynikajúcom technickom stave bez vlhkosti a statických závad. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, ktorou by ste získali luxusný dom v centre mesta s veľkou hodnotou.

Technické info:

Rozloha pozemku: 388 m2

Podlažia: suterén, nadzemné podlažie + povala (1.PP 173 m2, 1.NP 187 m2)

Stavba z roku 1928 obdĺžnikového tvaru je založená na betónových základoch preložených kameňom, založenie je do 3 m pod terénom, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stavba je postavená tradičnou technológiou. Strecha je sedlová valbová, krov je drevený stojatá stolica, strešná krytina je z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie sú vyhotovené ako úplné vrátane zvodov, žľabov a parapetov okien z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka rodinného domu spolu zo zateplením je silikatová na báze umelých látok, sokel do výšky 80-150 cm je obložený keramickým obkladom. Dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektrického vedenia. Čiastočne zapustený suterén dispozične pozostáva z garáže, po ľavej strane dvoch skladov, po pravej strane hobby miestnosť, sklad, WC, schodisko na prízemie, pivnica, práčovňa a kotolňa. Prízemie dispozične pozostáva z presklenej vykurovanej verandy, vstupnej haly, kuchyne, špajze, obývacej izby, chodby, štyroch izieb, kúpeľne, WC a zo schodiskom na povalu. Murivo je z plných tehál, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné steny sú hrúbky 15 - 20 cm. Strop nad suterénom je železobetónový nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahy v suteréne mramor, betónové s poterom, PVC a keramické. Na prízemí podlahy mramor a PVC v príslušenstve keramické. Podlaha na povale je betónová mazanina. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v kúpeľniach a WC je keramický obklad na celú výšku. Dvere sú drevené hladké do oceľových zárubní, okná sú plastové. Vráta do garáže plechové. Vykurovanie je vlastné centrálne, radiátory sú liatinové rebrové, plynový kotol na vykurovanie a s prietokovým ohrevom

TUV je umiestnený v suteréne. V dome je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod plynu a rozvod svetelnej elektrickej inštalácie, istenie je poistkami. V kuchyni je keramický obklad za kuchynskou linkou. Kuchynská linka lakovaná na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou. V kúpeľni na prízemí sa nachádza umývadlo a oceľová vaňa, batérie pákové. V suteréne je WC kombi spolu s umývadlom, batéria klasická. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa s umývadlom a vanička na pranie.

Poloha tohto domu je naozaj vynikajúca, pešou chôdzou sa dostanete za pár minút priamo do centra mesta.

Nákupné centrá: Merkúr, OC Tip Top (potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň, domáce potreby, čistiareň, atď.)

Reštaurácie: Gesto, Yama, Nico Café, Maratón, Heppi, Malá Praha, Santa Lucia, Pizza Domček a mnoho ďalších

Banky: Slovenská Sporiteľňa, ČSOB

Materské školy: Tatranská, Zádielska

Základné školy - Laca Novomestského 2, Park Angelinum

Gymnázium Šrobárova, Gymnázium Škultétyho, Gymnázium Poštová, Gymnázium Laca Novomestského 4, Gymnázium Tomáša Akvinského

Vysoké školy: Technická Univerzita, UPJŠ

Fitness Centrá: Oáza, Probody

Cena domu je 329.000,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS