Rodinný dom, predaj

Prešov, Prešov

426 800 €

Kontaktovať makléra
+ 11 fotiek
REZERVOVANÉ VILADOMY SUCHOŇOVA - VILADOM "D" - PREŠOV

Informácie

Počet poschodí:
2
Celková rozloha:
0 m²
Úžitková plocha:
164 m²
Stav:
holopriestor
Odvoz odpadu:
áno - separovaný
El. napätie:
230/400V
Kanalizácia:
áno
Kúpeľňa:
vaňa a sprchovací kút
Inžinierske siete:
áno
Počet izieb:
5
Rozloha pozemku:
432 m²
Vlastníctvo:
osobné
Voda:
verejný vodovod
Internet:
optika
Vykurovanie:
vlastné - elektrické
Parkovanie:
áno
Postavené z:
Ytong
Zateplený objekt:
áno
Káblová televízia:
áno

Popis

Ak hľadáte exkluzívne nadštandardné bývanie v skvelej lokalite, kde slovo "kvalita" nie je len fráza a máte radi mestský životný štýl, tak táto ponuka je presne Vás.

MICHAL PALKO z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj Viladom "D" vo Vilaparku Suchoňová v mestskej časti Solivar v Prešove.

Pozrite si video-prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/nKysMZWP1tY

Pre viac fotografií si pozrite: https://.facebook.com/vilaparksolivar

Pre viac fotografií si pozrite: https://facebook.com/MichalPalkoCassoviaRealitas

Technické informácie a parametre:

Dom je súčasťou krásnej novovybudovanej lokality

Prevedenie: HOLODOM

Podlahová plocha: 164 m2

Zastavaná plocha: 148 m2

Pozemok: 432 m2

IS: verejná splašková a dažďová kanalizácia, verejný vodovod, elektrická energia 220/400V, optika

Dispozičné riešenie: 1.NP: zádverie, chodba, sklad, schodisko, hosťovská izba, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, obývacia izba a jedáleň

2.NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x detská izba, spálňa, šatník, toaleta

Vodorovné a zvislé konštrukcie:

Základy pásové z betónu C20/25, základová konštrukcia s komplet ZTI a pasívnym bleskozvodom, hydroizolácia – Fatrafol 803 – proti zemnej vlhkosti a radónu, Ytong klasik PDK 300mm P2-400, Ytong statik P4-550 + železobetón, vnútorné nosné steny Ytong klasik PDK 300mm P2-400, nenosné steny YTONG klasik 150 P2-500, strop je tvorený sadrokartónovou konštrukciou pre 1. NP aj 2. NP, strop je rovný, zastrešenie rodinného domu bude formou PVC fólie, priťaženej dunajským riečnym štrkom s kompletnými klampiarskymi prácami s dažďovými zvodmi, vonkajší dizajnový fasádny systém od spoločnosti STO s kombináciou dekoratívnych omietok STO Signature

Zateplenie, okná dvere:

Vonkajšie 15-25cm polystyrén/sklená vata, strecha 30cm EPS 100+ spádové kliny,prémiové hliníkové okná v čiernej farbe vrátane vonkajších a vnútorných parapiet, profily od belgickej firmy Aliplast N.V., izolačné veľkoformátové sklenené výplne so zosilneným (6mm) izolačným trojsklom v podobe zdvižno-posúvneho systému HSportal a luxusné hladké hliníkové vchodové dvere s podsvieteným a zafrézovaným madlom v čiernej farbe profil GENESIS, podomietkové exteriérové žalúzie Z70 s možnosťou ovládania cez SMART aplikáciu,

Vykurovanie a príprava teplej vody:

je riešené moderným systémom tepelného čerpadla vzduch – voda, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody a teplovodného podlahového vykurovania domu, možnosť ovládania cez smart aplikáciu, komín Schiedel uni advanced jednoprieduchový 20 (Ø.200mm) a prívod Vzduchu na horenie z exteriéru, bez vykurovacieho telesa,

Vetranie pomocou rekuperácie + najzdravšie chladenie interiéru na trhu:

Rekuperácia od špičkovej Švédskej spoločnosti Swegon Smart Casa R5 – ovládanie pomocou aplikácie, izolované prívodné potrubie po celom interiéri pre zamedzenie kondenzácie potrubia, tlmiče hluku od spoločnosti Swegon pre najtichší chod rekuperácie, vodný výmenník od spol. Swegon pre možnosť chladenia privádzaného vzduchu v letných mesiacoch,

Prevedenie holodom:

Toaleta a kúpeľne opatrené podomietkovou sadou Geberit duofix, dokončené vnútorné povrchy stien a stropov, opatrené základným náterom 2x na bielo, kompletné rozvody ZTI ukončené 1x vývodom do záhrady – záhradný ventil, v interiéri ukončené rohovými ventilmi, kompletné el. rozvody a el. rozvádzač, bleskozvod, koncové vypínače a zásuvky (podľa eli dokumentácie),

Exteriér:

Spevnené plochy dizajnovou zámkovou dlažbou Premac Granico melír koloseum, skombinované s plotovým systémom Premac Granulblok v identickom farebnom odtieni, Terasová plocha z WPC dosiek pre zachovanie dlhotrvajúceho a bez údržbového vyhľadu, okapný chodník okolo domu vysypaný okrasným Dunajským štrkom, automatická vstupná hliníková brána s ťahokovovou výplňou s pohonom Nice,

Spotreba domácnosti:

Odhadovaná spotreba el energie podľa výpočtu energetického technika do 120€/mesačne (výpočet z roku 2022),

S výstavbou sme začali v 11/2021, predpokladané ukončenie je 18 mesiacov, samozrejme aj v tomto momente je možné financovanie na hypotekárny úver s postupným čerpaním s čím Vám radi poradíme a pomôžeme v našom hypotekárnom centre.

Viladom Vám vieme dokončiť na kľúč podľa Vašich požiadaviek.

O projekte: Povedali sme si, že lukratívna lokalita Prešova si zaslúži niečo extra. Na spoluprácu pri tomto projekte sme si preto prizvali uznávaného architekta Ing. arch. Mariána Ferja, ktorý celému projektu dodal dušu. Výsledkom tejto plodnej spolupráce sú krásne domy v najmodernejšom štýle spoločne vybavené modernými technológiami. „VILADOMY SUCHOŇOVÁ“ naplnia predstavy o dokonalom bývaní aj u tých najnáročnejších klientov. Vyznačujú sa moderným dizajnom, kde sa pozornosť venovala tým najmenším detailom.

Kúpna cena Viladomu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Cena tohto Viladomu "D" je 426 800 €.

Ak vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte kontaktovať: Michal Palko - 0914 700 107 - certifikovaný realitný maklér NARKS.

Koľko stojí môj domov?

HYPOkalkulačka