Rodinný dom, predaj

Informácie

Popis

PREDANÉ

BRANISLAV ČURI z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný zrubový dom v neďaleko Košíc v obci Ďurďošík v novej individuálnej výstavbe.

Ak hľadáte rodinný dom, v ktorom sa budete každé ráno zobúdzať do prekrásnych panoramatických výhľadov na okolité lúky, polia a lesy Slanských vrchov, ale zároveň chcete chcete bývať v luxuse s moderným dizajnom, tak potom je táto ponuka práve pre vás!

Pozrite si video-prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/cFxXjS0QLxY

Pozrite si virtuálnu-prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=xaAUXcaSGeG

Technické info a parametre:

Úžitková plocha: 200 m2

Pozemok: 577 m2

Orientácia: Juhozápad

Dispozičné riešenie: pre bližšiu predstavu si pozrite virtuálnu prehliadku domu

1.PP - hosťovská izba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, pivnica-odkladacie priestory, náraďovňa

1.NP - obývacia izba s otvorenou galériou ktorá je prepojená s kuchyňou na mieru . Dominantou je kuchynsky varný ostrov, ktorý zároveň slúži aj ako stôl s barovými stoličkami pre 6 osôb. Kuchynská linka od rakúskej firmy Dan Kuchen je leskla biela so zafrézovanými úchytkami, soklikovými zásuvkami a zabudovanými spotrebičmi zn. Electrolux ( chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka a sklokeramická doska). Obývačka je súčasťou veľkého presvetleného priestoru galérie s moderným dreveným schodiskom zapusteným do sklenenej steny, vyrobené na mieru architektonickým štúdiom Galop. Galéria ma na mieru pripravené moderné čierne kovové zábradlie kombinovane so sklom a taktiež pochôdzný sklenený panel v podlahe na poschodí, ktorý vedie k pracovnému kútiku. Pohodovú atmosféru zabezpečuje liatinová teplovodná pec talianskej zn. Nordica, ktorá teplo odosiela do radiátorov a podlahového kúrenia v celom dome. Osvetlenie je riešené čiernymi svetelnými rampami s bodovým osvetlením a kupolovými čiernymi visiacimi lustrami. Denná časť domu ponuka krásne výhľady do širokého okolia a okrasnej záhrady, ktorá ponúka dokonale súkromie nepriehľadným dreveným plotom. Záhrada bola projektovaná a realizovaná záhradným architektom. Je nenáročná na údržbu, s okrasnými drevinami, kvetmi, skalkou a trávnikom s automatickým zavlažovaním s časovacom. Ďalej je to pracovňa, veľkorysá kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, dizajnovou batériou Dorn Bracht, Geberit WC s bidetovou technológiou,

2.NP - detská izba s krásnym výhľadom na okolitú prírodu orientovaná na juhozápad, spálňa a kúpeľňa s Walk in sprchovým kutom, Grohe sprchová hlavica s polmetrovou dažďovou hlavicou a WC Geberit.

Dom sa nachádza v súkromnej tichej lokalite s vlastnou asfaltovou príjazdovou cestou s verejným osvetlením a optikou. Výhodou lokality je iba 19 vlastníkov, ktorí udržiavajú dobré susedské vzťahy a vytvárajú rodinnú atmosféru. Dom disponuje veľkým prístreškom na dve auta s automatickou 6 metrovou branou z ťahokovu čiže sa vstupuje do domu suchou nohou za každého počasia. V spodnej časti sa nachádza ďalší vstup do domu cez veľkú dvojkrídlovú bránu a parkovacím miestom pre min 3 auta. Obe plochy na parkovanie aj terasa s pergolou sú riešené zámkovou dlažbou.

Štandardy domu: ide o zrubový dom s použitou Kanadskou technológiou, ktorého výnimočnosťou je, že každá jedná jedna guľatina je tesaná ručne zo stromov z Kysúc, je zaizolovaný prírodným materiálom a minerálnou vlnou, strecha je zakrytá betónovou krytinou Terran, okná sú drevené s dvojsklennou výplňou, drevené schody zapustené do skla na mieru, presklenná podlaha v galérii, kúrenie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom Protherm prostredníctvom radiátorov + alternatívne kúrenie liatinovou pieckou, prízemie + horná kúpeľňa sú vyhrievané podlahovým kúrením, alarm + čidlo proti rozbitiu a dymové čidlo, záhrada je navrhnutá architektom, automatické zavlažovanie s časovačom a dažďovým senzorom, súkromie zabezpečené murovaným plotom okolo celého pozemku,

Dom má 2 samostatné vchody čo ponúka možnosť vybudovať jeden samostatný byt vďaka čomu by vznikol dvojgeneračný dom,

Inžinierske siete: obecná kanalizácia, voda, elektrika, nádoba na dažďovú vodu 7m3, Telekom optika, verejné osvetlenie, asfaltová prístupová cesta

Dom sa predáva prevažne s celým zariadením.

Lokalita a občianska vybavenosť:

jedná sa o súkromnú samostatnú štvrť s maximálnym súkromím, vynikajúcou susedskou komunitou, v obci je kaviareň, potraviny, rozličný tovar, vzdialenosť, materská škôlka, autoservis, obec Ďurďošík je vzdialená 17km od Košíc. 20 minút autom od Auparku, Optima, Prešov, 3 minúty napojenie na diaľnicu

Cena domu v stave v akom sa nachádza teraz je 399.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. Branislav Čuri - 0918 783 223