Postup pri predaji:
.- Telefonický kontakt predávajúceho s realitnou kanceláriou CASSOVIA REALITAS
- Osobná návšteva realitného poradcu CASSOVIA REALITAS
- Podpis sprostredkovateľskej zmluvy
- Zhotovenie fotodokumentácie na kvalitnú prezentáciu
- Zistenie právneho stavu nehnuteľnosti
- Zladenie ponuky s aktuálnymi požiadavkymi z databáze CASSOVIA REALITAS
- Prezentácia ponuky na webových stránkách CASSOVIA REALITAS a na všetkých najvätších realitných serveroch
- Prehliadky nehnuteľností
- Zloženie rezervačného poplatku v kancelárii CASSOVIA REALITAS
- Kupujúcim ponúkame finančné služby na financovanie kúpy nehnuteľnosti
- Podpis zmlúv a doručenie do katastra nehnuteľností
- Výplata finančných prostriedkov predávajúcemu
- Predanie nehnuteľnosti
Prostredníctvom telefonického rozhovoru stručne zistíme Vaše aktuálne potreby a dohodneme si s Vami termín obhliadky Vašej nehnuteľnosti. Zásadne neponúkame nehnuteľnosť bez osobnej prehliadky realitného poradcu!
Zaškolený realitný poradca sa s Vami stretne a ponúkne Vám možnosti spolupráce pri predaji Vašej nehnuteľnosti. Rozhovor medzi Vami a maklérom sa bude týkať hlavne detailného posúdenia skutočného stavu nehnuteľnosti, určenie jej reálnej tržnej ceny, riešenia daňových otázok, informácii z realitného trhu a upozornenia na rôzne úskalia pri predaji nehnuteľnosti. Pri kúpe nehnuteľnosti realitný poradca zistí Vaše potreby a parametre, aby pre Vás mohol nájsť tú najvhodnejšiu nehnuteľnosť, ktorá by plne spĺňala Vaše požiadavky a predstavy.
S naším realitným poradcom preberiete výhody výhradnej spolupráce a uzavriete exkluzívnu alebo neexkluzívnu sprostredkovateľskú zmluvu.
Kvalitná fotodokumentácia by mala obsahovať vždy minimálne jednu fotografiu z každej miestnosti Vašej nehnuteľnosti, pohľad na záhradu, prístupovú komunikáciu, ale i fotografie z okolia nehnuteľnosti. Vždy sa snažíme o maximálny počet fotografií, čo kupujúci veľmi oceňujú.
Vďaka spolupráci s katastrálnym úradom a partnerskou advokátskou kanceláriou zistíme aktuálne a potrebné informácie svedčiace o právnom stave ponúkanej nehnuteľnosti. Vďaka rýchlemu posúdeniu dokážeme predísť problémom, ktoré by nastali pri prevode nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Disponujeme rozsiahlou databázou klientov (viac ako 1.000 ), ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kúpu alebo prenájom a ktorým Vašu ponuku ponúkneme ako absolútnu novinku.
Kvalitne spracovanú prezentáciu Vašej nehnuteľnosti nájdu potenciálni záujemcovia pravidelne aktualizovanú na 16 najvätších realitných serveroch – cassoviarealitas.sk, reality.sk, topreality.sk, byt.sk, ulita.sk, realites.sk, ringo.sk, nehnuteľnosti.sk sme.reality.sk, nehnutelnosti.sk a ďalších, ako aj v inzertných novinách a na teletexte lokálnej TV - ZDARMA
Rovnako, ako by ste Vy boli spokojní so službami nášho realitného poradcu pri nábore nehneuteľnosti, takisto budú spokojní i potenciálni kupujúci pri prehliadkach. Vždy sa snažíme urobiť maximum a dať záujemcom komplexné informácie o danej nehnuteľnosti.
Kupujúci skladajú rezervačný poplatok na nehnuteľnosť a tým sa zaväzujú nehnuteľnosť kúpiť
V prípade záujmu poskytneme kupujúcemu možnost využita našich finančních poradcov a sprostredkovateľov pri vybavení hypotekárnych, i ostatných úverov, ako aj poistenia nehnuteľnosti.
Predávajúcí a kupujúcí podpisujú potrebné zmluvy za prítomnosti realitného poradcu, ktorý zaistí doručenie do katastra nehnuteľností, prípadne zaistí doručenie potrebnej dokumentácie do banky, ktorá poskytuje hypotéku (kontroluje výplatu finančných prostriedkov na účet predávajúceho). V prípade predaja na základe výhradného zastupovania vypracujeme Kúpnu zmluvu a Návrh na vklad do katastra, uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastra nahnuteľností v hodnote 66,- € ako aj notársky poplatok za overenie zmluvy, vypracujeme preberací protokol a zabezpečíme prehlásenie médií - ZDARMA
Predávajúci obdrží peniaze podľa dohody v kúpnej zmluve.
Realitný poradca asistuje pri predávaní nehnuteľnosti. Prinesie so sebou preberací protokol, do ktorého sa zaznamenajú stavy meračov elektriny, vody, plynu atď. Realitný poradca ďalej zaistí prepis u jednotlivých dodávateľov médií.
...Dúfame, že spolupráca s nami bude úspešná a naše služby budete vždy vrelo doporučovať...
